alerts_header

OBTENGA AYUDA AHORA

Si se encuentra con alguna de las cosas que describimos en esta página, por favor, obtenga ayuda de inmediato.

Llame (800) 834-5001 para recibir asistencia gratuita de asesoría de vivienda  con un asesor de vivienda aprobado por HUD para averiguar si usted reúne los requisitos para una modificación de préstamo u otros programas de alivio de la ejecución hipotecaria. No pague cuando puede obtener ayuda de forma gratuita. Es ilegal el exigir pago por adelantado a cambio de ayudar a un propietario en solicitar una modificación de préstamo o de otro amparo contra la ejecución.

Eche un vistazo a nuestro Calendario de la Clínica Legal para las clínicas legales gratuitas para las víctimas de la exclusión indebida, el fraude de ejecución hipotecaria, las estafas de rescate de ejecución hipotecaria y otras  cuestiones jurídicas relacionadas con ejecuciones hipotecarias.

NO SE DEJE SER DOBLE-RASTREADO

La Declaración de Derechos de Propietario de Vivienda impide la práctica de seguimiento dual (doble-rastreo). Seguimiento dual es cuando un propietario ha presentado una solicitud de préstamo "completa" y la compañía hipotecaria comienza o continúa con la ejecución de una hipoteca de todos modos. La ley permite que la compañía hipotecaria para decidir cuando una solicitud de modificación de préstamo es "completo."

  • Si usted ha presentado una solicitud completa de préstamo inicial y respondió rápidamente a todas las solicitudes de información y documentación adicional, pero la compañía hipotecaria sigue adelante con la ejecución hipotecaria de todos modos, eche un vistazo a nuestro Calendario de la Clínica Legal o ir a ejecución hipotecaria.

NO PASE DESAPERCIBIDO

Una cosa que la gente no se dan cuenta es que los préstamos hipotecarios son propiedad de los bancos y se pueden vender a otros prestamistas o compañías de servicios hipotecarios. Hemos escuchado de propietarios que habían vendido su préstamos a un nuevo prestador de servicios hipotecarios, mientras estaban en medio de solicitar una modificación de préstamo, estaban haciendo un plan de modificación de préstamo juicio o fueron aprobados para una modificación de préstamo permanente. El problema surge cuando esta nueva empresa no esta puesta al tanto con la comunicación del prestatario con su / su viejo prestamista y exige tasas mensuales de la hipoteca en el nivel pre-modificación.

NO SE DEJE SER EMPUJADO

La Declaración de Derechos de Propietario de Vivienda también requiere que los prestamistas le proporcionará un único punto de contacto o SPOC. El SPOC puede ser una sola persona o un grupo de personas. Hemos escuchado de los propietarios de viviendas que nunca parecen poder conseguir el SPOC o, si el SPOC es un equipo, se pasan de una persona a otra. 

NO SE DEJE SER ESTAFADO

Las personas que enfrentan la amenaza de una ejecución hipotecaria a menudo se les toma ventaja por las estafas de rescate de ejecución hipotecaria. Dos estafas más comunes son las agencias de asesoría de vivienda falsos y por los llamados asesores de ejecución hipotecaria. Estas estafas incluyen cosas como  –

  • Agencias de asesoría de vivienda falsas que cobran honorarios por adelantado para tener derecho a las modificaciones de préstamos u otras medidas de ejecución hipotecaria y prometen hacer las cosas por usted que usted puede hacer por si mismo, o podría conseguir con la ayuda de la asistencia gratuita hipotecaria.
  • Consultores de ejecución hipotecaria que hacen pasar por agentes de los "inversionistas" que quieren "comprar" su propiedad antes de la ejecución hipotecaria, con la promesa de darle dinero después de la venta, si usted se mueve rápidamente y transfiere el título de la propiedad a él / ella, o reclamación que saben "leyes especiales "que puede" forzar "a su prestamista para darle una modificación de préstamo. Estos estafadores piden dinero por adelantado. Si usted les da título, que recojan el alquiler, esperar a que el banco ejecute la hipoteca, luego desaparecen - y usted será responsable por la deuda hipotecaria.

Otras señas claras de que pue estar tratando con una estafa de rescate de ejecución hipotecaria son:

  • Las solicitudes de pago sólo en efectivo  por adelantado
  • "garantías" para poner fin a la ejecución hipotecaria
  • Solicitudes para transferir o retirar su nombre del título
  • presión para hacer declaraciones falsas en documentos
  • Asesoramiento que guarde  la "gran oferta" que le están dando un secreto
  • Visitas en el hogar por los que afirman que saben que está en ejecución hipotecaria
  • presión para firmar un acuerdo, sobre todo si no lo dejan ver cada página
  • Promesas que la bancarrota es una forma fácil de solucionar sus problemas de ejecución hipotecaria
  • solicitudes para enviar los pagos mensuales de la hipoteca a ellos, en lugar de a su prestamista
  • El uso de términos como "abogado respaldados", o "afiliado a la abogada" sin proporcionar los nombres de los abogados con licencia

Para averiguar lo que usted puede hacer para defenderse si se deje engañar, vaya a presentar una queja o tomar nuestro Chequeo de rescate hipotecario Estafas Legal.

ENTIENDA LA CRONOLOGIA DE LA EJECUCIÓN HIPOTECARIA

California es un estado de ejecución hipotecaria no judicial. Esto significa que una compañía hipotecaria no tiene que presentar una demanda en el tribunal con el fin de vender su casa en una subasta de ejecución hipotecaria.